既存の建築物の「使い道（用途）」を、別の用途（例：事務所から飲食店、住宅から認可保育園など）に変える手続きや工事のことです。
建物の用途が変わることで、適用される建築基準法や消防法の基準が厳しくなるため、安全性や防火性を担保するための法的な規制が設けられています。
床の面積によっては用途変更が必要となるため賃貸する物件の現在の用途を確認しましょう。