e-tenpo掲載者利用規約

本規約は、株式会社恵び寿（以下「当社」といいます。）が運営する店舗物件マッチングサービス「e-tenpo」（以下「本サービス」といいます。）において、物件情報を掲載する者（以下「掲載者」といいます。）の利用条件を定めるものです。

第1条（適用）

• 本規約は、本サービスの利用に関する当社と掲載者との間の一切の関係に適用されます。
• 当社が本サービス上に掲載するガイドライン、掲載基準、料金表その他の利用条件は、本規約の一部を構成するものとします。
• 本規約と前項の利用条件との間に相違がある場合は、当該利用条件が優先されるものとします。

第2条（掲載者）

掲載者とは、本サービスに物件情報を掲載する者をいい、次の各号に定める者を含みます。

• 物件所有者
• 不動産会社
• 管理会社
• 募集又は紹介について正当な権限を有する者
• その他当社が承認した者

第3条（掲載者登録）

• 本サービスに物件情報を掲載しようとする者は、当社所定の方法により掲載者登録を行わなければなりません。
• 当社は、掲載者登録申請に対し、当社所定の基準に基づき審査を行います。
• 当社は、審査の結果、掲載者登録を承認しない場合があります。
• 当社は、登録を承認しない理由を開示する義務を負いません。

第4条（登録情報の真実性）

• 掲載者は、当社へ提供する登録情報及び掲載情報が真実、正確かつ最新であることを保証するものとします。
• 登録情報に変更が生じた場合、掲載者は速やかに当社所定の方法により変更手続きを行うものとします。

第5条（本人確認及び権限確認）

• 当社は、掲載者に対し、本人確認資料、法人確認資料、宅地建物取引業免許情報、登記事項証明書、委任状その他当社が必要と判断する資料の提出を求めることができます。
• 掲載者は、前項の求めを受けた場合、速やかに必要資料を提出するものとします。
• 当社は、提出資料の内容について確認を行うことができます。

第6条（掲載権限の保証）

• 掲載者は、本サービスに掲載する物件について、所有権、管理権、媒介権限、募集権限その他掲載に必要な正当な権限を有していることを表明し、保証するものとします。
• 掲載者は、本サービスに掲載する写真、画像、図面、間取り、文章その他の掲載コンテンツについて、適法に利用及び掲載する権利を有していることを保証するものとします。
• 掲載者は、掲載情報及び掲載コンテンツが第三者の著作権、商標権、肖像権、プライバシー権その他の権利を侵害しないことを保証するものとします。
• 掲載情報又は掲載コンテンツに起因して第三者との間で紛争が生じた場合、掲載者は自己の責任と費用においてこれを解決するものとします。

第7条（掲載内容）

• 掲載者は、正確かつ最新の物件情報を掲載しなければなりません。
• 掲載者は、賃料、共益費、保証金、契約条件、設備情報その他重要事項について誤認を生じさせる表示を行ってはなりません。
• 当社は、掲載内容が不適切であると判断した場合、修正、非公開化又は削除を求めることができます。

第8条（掲載期間及び更新）

• 物件情報の掲載期間は掲載日から90日間とします。
• 掲載者は90日ごとに掲載内容の確認及び更新を行うものとします。
• 当社は、更新確認が行われない場合、当該物件情報を非公開化又は削除することができます。

第9条（成約等の報告）

• 掲載者は、成約、募集終了、条件変更その他掲載内容に重要な変更が生じた場合、当該事由が発生した日から3営業日以内に掲載内容を更新し、又は掲載を終了するものとします。
• 当社は、掲載情報が現況と異なると判断した場合、事前の通知なく掲載停止、非公開化又は削除を行うことができます。

第10条（利用料金）

• 掲載者は、本サービスの利用にあたり、当社が本サービス上に掲載する料金表に従い利用料金を支払うものとします。
• 利用料金、支払方法その他の条件は、本サービス上に掲載する料金表又は当社が別途通知する内容によるものとします。
• 当社は、必要に応じて利用料金を変更することができます。
• 支払済みの利用料金は、法令上返金が義務付けられる場合を除き返金しません。

第11条（問い合わせ情報の利用）

• 掲載者は、本サービスを通じて取得した会員情報を、次の目的に限り利用するものとします。
  (1) 問い合わせ対応

  (2) 当該物件の紹介

  (3) 類似物件の紹介

  (4) 出店支援サービスに関する案内

  (5) 会員から依頼又は同意を得た事項への対応
• 掲載者は、取得した会員情報を前項の目的以外に利用してはなりません。
• 掲載者は、法令に基づく場合を除き、会員情報を第三者へ提供してはなりません。
• 掲載者は、個人情報保護法その他関連法令を遵守しなければなりません。

第12条（掲載コンテンツの利用許諾）

• 掲載者は、本サービスに掲載した写真、画像、図面、間取り、文章、物件情報その他のコンテンツ（以下「掲載コンテンツ」といいます。）について、当社が本サービスの運営、維持、改善、広告宣伝、販売促進、マーケティング活動その他これらに付随する目的のために利用することを無償で許諾するものとします。
• 前項の利用には、掲載コンテンツの複製、公衆送信、掲載、配信、編集、加工、抜粋及び要約を含むものとします。
• 当社は、掲載コンテンツを本サービス、電子メール、SNS、広告媒体、印刷物その他当社が適当と認める媒体に掲載し、利用することができるものとします。
• 掲載者は、当社による前各項の利用について著作者人格権を行使しないものとします。

第13条（居抜き物件）

• 掲載者は、居抜き物件に関する設備、造作、内装、厨房機器、空調設備、残置物その他の情報について、正確な内容を掲載するよう努めるものとします。
• 造作譲渡価格その他の条件に変更が生じた場合、掲載者は速やかに更新するものとします。

第14条（禁止事項）

掲載者は、次の各号に定める行為を行ってはなりません。

• 虚偽又は誤解を招く情報の掲載
• 権限を有しない物件の掲載
• 成約済み又は募集終了物件の放置
• 第三者の権利を侵害する行為
• 会員に対する迷惑行為又は過度な営業行為
• 法令又は公序良俗に反する行為
• 本サービスの運営を妨害する行為
• 反社会的勢力に関与する行為
• その他当社が不適切と判断する行為

第15条（掲載停止等）

• 当社は、掲載者が本規約に違反した場合、事前の通知なく掲載停止、掲載削除、会員資格停止又は登録取消しを行うことができます。
• 当社は、前項の措置により掲載者に生じた損害について責任を負いません。

第16条（当社の立場）

• 当社は、本サービスを通じて物件情報及びマッチングの機会を提供するものであり、掲載者と会員との間で締結される賃貸借契約、売買契約、造作譲渡契約その他一切の契約の当事者とはなりません。
• 当社は、不動産の媒介、代理又は仲介を行うものではなく、契約交渉、契約締結その他の取引には関与しません。
• 掲載者及び会員は、自己の責任において契約条件の確認、交渉及び契約締結を行うものとします。
• 当社は、契約の成立、不成立、契約内容、取引結果その他掲載者と会員との間で生じる事項について責任を負いません。

第17条（免責）

• 当社は、本サービスに掲載される情報の正確性、完全性、有用性、適法性及び最新性を保証するものではありません。
• 当社は、システム障害、通信障害、天災地変その他当社の責めに帰することができない事由により発生した損害について責任を負いません。
• 当社は、本サービスの利用により掲載者に生じた損害について、当社に故意又は重過失がある場合を除き責任を負わないものとします。

第18条（反社会的勢力の排除）

• 掲載者は、自ら又はその役員、従業員、関係者が反社会的勢力に該当しないことを表明し保証するものとします。
• 当社は、掲載者が反社会的勢力に該当すると判断した場合、事前の通知なく掲載停止又は登録取消しを行うことができます。

第19条（サービスの変更・停止）

• 当社は、システム保守、障害対応、サービス改善その他必要と判断した場合、本サービスの全部又は一部を変更、停止又は終了することができます。
• 当社は、前項に基づく措置により掲載者に生じた損害について責任を負いません。

第20条（規約の変更）

• 当社は、法令の変更、サービス内容の変更その他必要がある場合、本規約を変更することができます。
• 変更後の規約は、本サービス上に掲載した時点又は当社が別途定める日から効力を生じるものとします。

第21条（準拠法及び管轄）

• 本規約は日本法に準拠し、これに従って解釈されるものとします。
• 本サービスに関して当社と掲載者との間で紛争が生じた場合は、当社本店所在地を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。